廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》，提出住宅工程分戶驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果不合格的住宅，不得組織竣工驗(yàn)收。

分戶驗(yàn)收是指住宅工程在竣工驗(yàn)收前，對(duì)每一戶住宅進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收。規(guī)定明確，分戶驗(yàn)收是檢驗(yàn)批驗(yàn)收的補(bǔ)充，不代替檢驗(yàn)批驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

分戶驗(yàn)收主要檢查內(nèi)容包括室內(nèi)空間尺寸；門窗及玻璃安裝質(zhì)量；墻面和頂棚面層施工質(zhì)量；地面面層施工質(zhì)量；防水工程施工質(zhì)量；給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；細(xì)部工程施工質(zhì)量等。

近年來，市場(chǎng)上全裝修住宅越來越多，規(guī)定將全裝修住宅工程也納入管理范圍。對(duì)于全裝修住宅工程，在分戶驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)繪制水電布線圖，可不在實(shí)體表面標(biāo)識(shí)水電布線位置，空間尺寸的測(cè)量應(yīng)在全裝修施工前進(jìn)行。在房屋交付使用時(shí)，水電布線位置圖、空間尺寸測(cè)量點(diǎn)位置圖應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件一并交予用戶。

對(duì)于非全裝修住宅工程，在分戶驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)在建筑物上標(biāo)識(shí)暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線。

根據(jù)規(guī)定，分戶驗(yàn)收組人員由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師等有關(guān)人員共同組成。已選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收工作。全裝修住宅的裝飾裝修工程不是主體施工總承包單位完成的，裝飾裝修的施工單位應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收。